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教你二手房装修如何省钱?有哪些注意事项


对于很多业主来说,现在的房价让人难以承受,所以在购房时会偏向于购置二手房,不管是小区的位

置以及可选性上都有很大优势,且便宜实惠,不过二手房的装修是个很大的工程,需要注意的方面也

会比新房很多,下面就给大家介绍一下二手房装修如何省钱吧!


二手房装修如何省钱?


一、这些钱可以省

1、不要随便拆墙砸地

相信许多人在进行房屋翻新时,首先就会想要将墙体拆除并将地面重新铺过,其实这种做法是值得深思的,,一拆墙一砸地就要多出很多预算,也要多费很多精力,所以翻新拆墙砸地要谨慎。

2、要学会废物利用改造

一般来说,在进行这类房子的改造时,往往资金会比较局限,所以一定要做到废物利用,比方说木地板的保留就非常不错,由于新木地板的甲醛挥发周期是15年,而旧房子就可贵的地方就是没有甲醛挥发,因此若是损坏不严重,建议继续使用。


二、这些钱千万不能省

1、水电钱不能省

水电是家中非常关键的部分,所以在进行改造时,这两块一定不容小觑,同时也不要去节省,否则所带来的隐患将非常恐怖,另外二手房普遍存在电路分配简单,电线老化等状况,显然已经不适应现代家庭的用电需求,因此在改造时,建议彻底改造,重新布线。

2、老旧门窗应拆掉重做

门窗的老化是这类居室最为突出的问题,不过若是质料坚固且样式新颖,建议重新刷漆即可,当然若是出现起皮、变形等状况,则建议更换新的,另外钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议拆掉重做。

3、防水钱不能省

众所周知,以前的屋子大多是沙灰墙且构造比较松散,所以墙面或者地面常常会出现细微的裂缝,有的二手房还要敲墙,撬瓷砖,裂缝更容易扩大,一旦漏水损失难以估计,所以二手房装修不但不能省防水,还要重点做防水。


二手房装修注意事项


1.做好装修规划

由于二手房之前就已经装修了一遍,再次装修的时候要规划好是全部装修还是局部装修,装修预算是多少,同时在验房的时候主要弄清楚一些房屋基本情况,比如居住时间、是否大修过等问题,这样对于之后的装修设计上也能够打好基础。

2.水电线路改造

二手房由于之前已使用多年,水管、电线等都出现老化现象,这时一定要将老化的水管换点,电路也需要根及实际情况重新布局和换材质。

另外装修前可对卫生间和厨房进行防水测试,将其蓄水一至两天,看下是否会漏水,不漏的话就不需要重新进行防水处理,如果有漏水情况出现的话,证明原本的防水效果不好,这时就需重新进行防水处理。

3.旧门窗更换

这一点是在二手房装修中很容易被忽视的一项,但对于二手房装修门窗老化是一个突出问题,这里面包含健康、安全、防盗等多层问题。

如果旧门窗材质坚固,并且款式不落伍,只要重新涂漆即可继续使用,但如果木门窗起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,不宜继续使用这时候就一定重新更换。

另外由于不知道有多少人手中有二手房的钥匙,为了安全起见,必须换掉二手房的所有门锁,尤其是大门的门锁。


4.其他细节

(1)不要动承重墙

不要动承重墙是必须注意的一点,如果墙体改造时动了承重墙,不仅存在安全隐患,也会触犯国家相关法律法规,所以千万不要动承重墙。一般图纸上会标注出哪里是承重墙,如果没有图纸的话一般来说比较厚的墙体是承重墙。

(2)做好消毒工作

由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理,特别是想保留家具的。消毒时可用1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒后关门窗1小时。

总的来说,二手房装修要比新房装修注意事项更多,还可能发生很多意料不到的事情,因此建议大家最好找专业人士进行安排看管,以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。