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买二手房有何优势?

 一手房和二手房哪一种更值得买呢?下面是胡豆总结出的几点优势。  

        一、交易简单,不容易出纠纷

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。

        二、房屋质量一目了然

 二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷等问题。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。 另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。

        三、房子几乎没有污染

新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯等,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。

       四,房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车,超市等,日常生活很方便。

       五、你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样子的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。

      六、二手房的价格较新房更趋于多元化

      七、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象

      八、用于投资的回报率二手房比新房好